Casa / Chalet en Chiclana de la Frontera, venta

CASA + LOCAL

Si buscas una propiedad que combine vivienda, local comercial y una ubicación estratégica, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. La finca está situada en una de las principales arterias del municipio, a escasos minutos del centro urbano y rodeada de todo tipo de servicios, comercios y establecimientos. Una ubicación privilegiada, con elevado tránsito peatonal y rodado, que aporta un importante valor añadido al inmueble.

🏠 VIVIENDA + 🏪 LOCAL COMERCIAL
La propiedad está distribuida en dos espacios claramente diferenciados:

Vivienda, distribuida en:
• Recibidor.
• Dos dormitorios.
• Salón.
• Cocina.
• Baño.
• Azotea transitable y de uso privativo, un espacio adicional con múltiples posibilidades.

Local comercial en planta baja, de aproximadamente 30 m², con:
• Acceso directo a pie de calle.
• Baño propio.
• Excelente visibilidad.
• Situación en una zona de intenso tránsito de peatones y vehículos.

📈 UNA INVERSIÓN CON DOS VÍAS DE RENTABILIDAD
Una de las principales ventajas de esta propiedad es su versatilidad como activo de inversión.
La posibilidad de disponer de vivienda y local comercial en una misma finca permite plantear diferentes estrategias: obtener rentabilidad mediante el alquiler de ambas unidades, destinar una parte al uso propio o combinar actividad profesional y residencia.
La ubicación del local, especialmente visible y transitada, incrementa su atractivo para diferentes tipos de negocios, mientras que la vivienda ofrece una solución residencial independiente.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Cádiz
• Población: Chiclana de la Frontera
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Sup. Construida: 150 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo):
• Certificación energética (emisiones):

Características

• Calentador de agua: - Individual
• Estado de conservación del edificio: En buen estado

CASA + LOCAL

Si buscas una propiedad que combine vivienda, local comercial y una ubicación estratégica, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. La finca está situada en una de las principales arterias del municipio, a escasos minutos del centro urbano y rodeada de todo tipo de servicios, comercios y establecimientos. Una ubicación privilegiada, con elevado tránsito peatonal y rodado, que aporta un importante valor añadido al inmueble.

🏠 VIVIENDA + 🏪 LOCAL COMERCIAL
La propiedad está distribuida en dos espacios claramente diferenciados:

Vivienda, distribuida en:
• Recibidor.
• Dos dormitorios.
• Salón.
• Cocina.
• Baño.
• Azotea transitable y de uso privativo, un espacio adicional con múltiples posibilidades.

Local comercial en planta baja, de aproximadamente 30 m², con:
• Acceso directo a pie de calle.
• Baño propio.
• Excelente visibilidad.
• Situación en una zona de intenso tránsito de peatones y vehículos.

📈 UNA INVERSIÓN CON DOS VÍAS DE RENTABILIDAD
Una de las principales ventajas de esta propiedad es su versatilidad como activo de inversión.
La posibilidad de disponer de vivienda y local comercial en una misma finca permite plantear diferentes estrategias: obtener rentabilidad mediante el alquiler de ambas unidades, destinar una parte al uso propio o combinar actividad profesional y residencia.
La ubicación del local, especialmente visible y transitada, incrementa su atractivo para diferentes tipos de negocios, mientras que la vivienda ofrece una solución residencial independiente.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.